إن مفهوم الإستثمار العقاري لا يتعلق فقط الحصول على عقار بغرض السكن فقط , بل يمتد ايضا على هيئة إستثمار لكسب الدخل. لذلك يجب أن تكون على داراية كاملة عن حالة السوق وتوفر إمكانيات الإستثمار المختلفة وأنواع العقارات , حتى لا تستثمر أموالك في خيارات محفوفة بالمخاطر. نهدف في هذا المقال على تعريفك لـ الدليل الشامل عن الشراء والاستثمار في المجال العقاري.
كيف تستثمر في العقارات؟ و كيف تحصل على أفضل الفرص للبيع هناك إجابات متعددة. ستجدها داخل المقال
1/ لماذا الاستثمار في العقارات؟
: هناك عدة أسباب خلف رغبتك في البحث على ارخص العقارات للبيع والاستثمار فيها
بناء ميراث ملموس ودائم •
تمويل عقار بهدف جعله مسكنك الرئيسي لاحقًا ، من خلال الاستثمار الإيجاري •
السعي لتحسين القدرة الشرائية من خلال تحصيل دخل إضافي •
سوق العقارات صاعد على المدى الطويل و احسن من الاحتفاظ بالمال في البنك أو في المنزل •
2/ أنواع العقارات
الأراضي •
سكنية •
تجارية •
صناعية •
زراعية •
3/ أنواع الاستثمار في العقارات
- الاستثمار في العقارات المؤجرة
يحظى الاستثمار الإيجاري بشعبية خاصة بين الأسر في السنوات الأخيرة ، ويوفر ظروفًا مثالية للاستثمار في العقارات دون تحمل الكثير من المخاطر. في الواقع ، يتألف الاستثمار العقاري المستأجر من تمويل شراء عقار (شقة أو منزل) بفضل الإيجارات التي يتم تحصيلها شهريًا من قبل المستأجرين .
- الاستثمار في العقارات التجارية
هذا استثمار لا يفكر فيه الأفراد بالضرورة ، مع ذلك فهو آمن للغاية ويقدم عوائد جذابة للغاية، يولد تكاليف إدارية أقل من الاستثمار الإيجاري ، بعد دراستك للسوق مع شركة عقارية ستدرك أن الاستثمار في العقارات التجارية هو خيار يجب أخذه على محمل الجد
- استثمار أسهم في العقارات
يتكون الاستثمار في العقارات بمساعدة احد مكاتب العقارية في عمان من شراء ، أي أسهم في مجمع عقاري تديره شركة معينة. هنا .. ليس استثمار أموال في عقار للعيش فيه أو تأجيره: فأنت تمتلك حصصًا فقط ، وبالتالي فهي جزء فقط من العقار الذي لا تملكه
لكن يمكنك الاستفادة من ربحية هذا العقار اعتمادًا على عدد الأسهم التي تمتلكها. وبمتوسط عائد سنوي
4/ خطوات الاستثمار في العقار
الخطوة الأولى: الدفع نقدًا.
يجب عليك دائمًا الدفع نقدًا – بالكامل – في أي وقت تشتري فيه عقارات استثمارية.. لا تفكر حتى في الاقتراض من أجل هذا
كما أن الدفع بالكامل يؤهلك لكسب المال في وقت أقرب. بدلاً من سداد القروض للمقرض ، يمكنك الاحتفاظ بجميع الأرباح. هذه هي الطريقة التي تستثمر بها العقارات بحكمة
الخطوة 2: الاستثمار محليًا.
لا تشتري عقارًا استثماريًا في بلد اخر إذا كنت تعيش في عمان ! عندما تعيش بعيدًا عن ممتلكاتك ، فإنك تضطر إلى الوثوق بشكل أعمى بشركة إدارة للتعامل مع عملك – وهذا فيه مخاطرة
لا يعني ذلك انها ليست فكرة جيدة أن توظف مجموعة إدارية ، للمساعدة في إدارة الأمور بسلاسة. لكن يجب أن تكون على مقربة وراقب استثماراتك
الخطوة 3 : كن مستعدًا للمخاطر.
عادة ، لا يكون تأجير العقارات أمرًا بسيطًا مثل الحصول على مستأجرين والحصول على مال التأجير. في بعض الأحيان ، تظل الإيجارات فارغة لعدة أشهر ، وقد يكون ذلك صعبًا إذا لم تكن مستعدًا ماليًا
الخطوة 4: ابدأ صغيرًا.
لست متأكدا من الاستثمار العقاري لك؟ قم بتجريبها
الخطوة 5: تعيين شركة عقارية ( مثل شركة مدى العقارية )
أنت بحاجة إلى احد المكاتب عقارية في الولاية التي تريد الاستثمار فيها. سيعرفون المجالات التي يجب أن تبحث فيها والعقبات التي قد تواجهها كمستثمر عقاري. وعندما يحين وقت شراء عقار ، يمكنهم مساعدتك في الحصول على صفقة أفضل مما ستحصل عليه بمفردك و هذا ما تقدمها شركة مدى العقارية
5/ طريقة كسب المال في الاستثمار العقاري
يمكنك كسب المال من العقارات بطريقتين: البيع مستقبلا والتدفق النقدي من دخل الإيجار
شراء ارض بهدف بيعه مستقبلا
على الرغم من الصعود والهبوط في سوق العقارات ، فإن معظم قيم العقارات تزداد على المدى الطويل
مفتاح شراء عقار مسقط او في بركاء او في أي مكان هو تقدير الموقع ! وهذا الشرط توفره شركة مدى العقارية .. فأساس عملها البحث دائما على الأماكن التي تصبح بعد سنوات قليلة ذو قيمة كبيرة
6/ شركة مدى العقارية المتخصصة بالاستثمار في العقارات
شركة عقارات هدفها خدمة عملائها بأفضل خدمة وجعلهم يشعرون بتمام الرضا وبث الثقة من خلال خبرتنا الطويلة في العقارات
و نتمتع بالمبادئ التوجيهية الأساسية المتمثلة في الصدق والنزاهة والالتزام بتقديم تجربة عملاء فائقة
: من بين خدماتنا
بيع العقارات
تتوفر لدى مدى العقارية منصة خاصة على الموقع الالكتروني والتي تعرض فيها العديد من العقارات المتميزة بالمواقع الفريدة و المساحات المختلفة بأسعار في المتناول بهدف السكن او الاستثمار فيها
شراء العقارات
تعتبر مدى العقارية ذو قوة شرائية في السوق تحديدا في مجال الأراضي إذا تواجد فيها اي فرص استثمارية لنا و لعملائنا مستقبلا
الوساطة العقارية / تسويق العقارات
تتميز شركة مدى العقارية بقوتها التسويقية من خلال المنصات لإلكترونية في أبرز مواقع التواصل الاجتماعي بحيث انها تحقق هدف التسويق خلال فترة وجيزة جدا